Недвижимость на Северном Кипре. Цены застройщиков и владельцев. ВНЖ

Предыдущая запись по теме: Вся правда о Северном Кипре. Тогда меня неожиданно посетила мысль куда-то съездить, думал было о Дубае, так как никогда там не был, и уже чуть ли не бронировал билеты, как впомнил о Кипре по рассказам одного известного здесь когда-то автора. И если в ОАЭ кроме небоскребов и пустыни смотреть нечего, то Кипр тогда представился чем-то более привлекательным, причем с возможностью там закрепиться на продолжительное проживание, хотя до этого подобных мыслей связанных с этим островом не появлялось. Вдобавок сыграло свою роль отсутствие визового режима. Перелет туда был через Стамбул, поэтому поездка получилась насыщенной, так как по пути на остров и обратно задержался на несколько дней в самом крупном и колоритном городе Турции. Искеле-Фамагуста, где дешевле и на отшибе, и Кирения, где все лучше развитее и у подножия гор. Кирения 1 и Искеле 4 на карте Цены на недвижимость здесь приводятся в британских фунтах стерлингах, чтобы перевести в доллары по курсу на сегодня нужно умножить стоимость на полтора.

Ответы на вопросы

При этом особенности покупки и заключения сделки характерны только для этой части острова, поэтому потенциальному собственнику стоит ознакомиться с ними заранее. Коротко о главном Красота, гостеприимство местных жителей, прозрачное море, богатая история, качественная и недорогая по европейским меркам недвижимость — вот причины, по которым жилье Северного Кипра пользуется стабильным спросом у покупателей.

Строительный сектор этой части острова процветает, и сегодня застройщики предлагают своим клиентам современное и качественное жилье, купить которое можно по весьма доступным ценам. Северный Кипр — это часть острова, которая признается отдельным государством только Турцией, а для остального мира является частью Республики Кипр. Для людей, которые приезжают сюда на отдых, политический вопрос довольно быстро уходит на второй план. Но, как и в любой стране, здесь есть свои особенности и при поиске недвижимости — и при заключении сделки купли-продажи.

В дальнейшем владелец испанской недвижимости несет ежегодные расходы и . Каковы условия получения ВНЖ и ПМЖ на Северном Кипре .

Лицам, состоящим в браке, дополнительно понадобится копия брачного свидетельства, переведенного на турецкий язык, пенсионерам — переведенное пенсионное свидетельство. Если вы купили автомобиль на Северном Кипре — копии документов на него. Также нужно уплатить государственную пошлину и приобрести почтовые марки на сумму в 12 турецких лир. Вид на жительство - Северный Кипр.

Получение вида на жительство - наверно один из основных мотивов приобретения недвижимости на Северном Кипре. И действительно, став счастливым обладателем домика на море, желающие постоянно находится на острове, должны, позаботится об оформлении необходимых документов. К оформлению документов нужно отнестись серьезно, иначе это чревато большими штрафами.

Но, давайте по порядку: Въезд на территорию ТРСК позволяет приезжему лицу находится на территории Северного Кипра в течении срока, указанного на визе от 1 до 3 месяцев. Это очень удобно для тех, кто приезжает на Кипр только на короткий срок. Есть возможность продлить туристическую визу, покинув пределы ТРСК и вернувшись обратно на следующий день. В этом случае ставится новая виза сроком от 1 до 3 месяцев. Для получения вида на жительство нужно обратиться в иммиграционный отдел местного отделения полиции.

Оригинал паспорта и фотокопии страниц с фотографией и штампом о дате въезда.

Недвижимость на Северном Кипре Приветствуем вас на сайте международного агентства недвижимости ! Наше агентство на Северном Кипре уже второй раз получает награду как Лучшее агентство Северного Кипра! Уже с года и по сей день наша команда, наше портфолио недвижимости, наша деятельность отмечены как лучшие. Мы очень гордимся своей работой! Наша компания неоднократно принимала участие в телепередачах, посвященных вопросам недвижимости Северного Кипра.

Обязательно посмотрите эти передачи, возможно, в них вы найдете много ответов на интересующие вас вопросы.

Перечень документов на получение ВНЖ на Северном Кипре: Контракт купли-продажи недвижимости (аренды) с печатями об оплате гербового.

Низкие административные и операционные затраты, полный комплекс услуг по сопровождению бизнеса. Между Кипром и многими странами в том числе Россией действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Поощрительное налогообложение и возможность оптимизировать налоговые выплаты. Свободный перевод валюты между счетами на Кипре и за рубеж, нет ограничений в обмене валют.

В ряде случаев убытки могут быть перенесены на будущие периоды и зачтены в счет будущей прибыли. Не облагаются налогами слияния, реогранизационные процедуры, передача и обмен акций, активов. Что дает регистрация бизнеса на Кипре? Регистрация компании на Кипре дает возможность не только вывести бизнес-активы в европейскую зону, но и получить паспорт страны, входящей в Евросоюз. Кипр признает второе гражданство, а правительство этого государства не обязано сообщать другим странам о выдаче своего паспорта.

Для этого от вас потребуются прямые инвестиции в экономику Кипра в размере не менее 5 млн.

Гражданство Кипра за инвестиции

После того, как Вы решили приобрести имущество, Вам нужно обратиться к адвокату, который будет выступать от Вашего имени. Во-первых, Вам нужно встретиться с адвокатом, чтобы он мог получить всю необходимую информацию и подробности относительно выбранной Вами недвижимости. Затем адвокат должен осуществить некоторые юридические проверки, чтобы гарантировать подлинность титула на землю, получение всех необходимых разрешений на строительство и корректность юридических документов.

После того, как это было сделано, Ваш адвокат должен подготовить договор купли-продажи. Договор купли-продажи должен включать в себя все важные данные, такие как номер участка, размер участка, цена, план платежей, дата завершения, все поэтажные планы и технические характеристики должны быть также приложены к договору.

Предлагаю помощь в получении ВНЖ на Кипре для семейного Там же вроде есть северный и южный Кипр, или я с чем то путаю. . инвестор, но и члены его семьи – супруг/супруга владельца недвижимости и их.

По сути это идеал для всех кто хочет иметь недорогую квартиру или дом на Средиземноморском побережье. Уже через через час мы пришлем Вам до 20 различных вариантов, многие из которых удовлетворят ваш запрос. Покажем интересующие вас объекты, проведем экскурсию по острову, организуем встречу с адвокатом, что бы вы могли проконсультироваться по юридическим вопросам.

При этом наши услуги для вас - абсолютно бесплатны! Основным условием положительного решения со стороны властей, по вашему запросу это наличие недвижимости на Северном Кипре. Вся процедура займет около месяца ни чего не будет вам стоить. При этом, есть комплексы, купив квартиру в которых вы будете иметь возможность проживать в собственных апартаментах от 20 до 25 дней в году. Уборка квартиры осуществляется за счет компании Электричество и вода включены в стоимость аренды Ежегодное обслуживание комплекса оплачиваются владельцем недвижимости Евро в год Расходы на страхование квартиры и налог на недвижимость оплачивается компанией Владелец должен обустроить свою недвижимость в соответствии с требованиями посуда, постельное белье, полотенца , а также купить необходимую мебель и бытовую технику.

При желании владельца, все эти заботы мы возьмем на себя.

Северный Кипр недвижимость

Стоит отметить, что процедура получения вида на жительство на Кипре временный резидент, или значительно упрощена в сравнении с другими европейскими странами. По сути, — это кипрская мультивиза с неограниченным сроком пребывания в Шенгенской зоне или ВНЖ сроком на 1 год. Но возможно получение ВНЖ на Кипре и при покупке жилья за меньшие суммы. Итак, временный вид на жительство предоставляется нерезидентам, владеющим недвижимостью на острове, при выполнении следующих условий:

Рынок первичной недвижимости Северного Кипра сегодня . Также как и в России, перед сдачей в аренду владелец получает депозит. ВНЖ предоставляется сроком на один год, впоследствии продляется.

Ведь у многих людей есть мечта если не жить, то отдыхать на побережье теплого и чистого моря в стране, где можно не беспокоиться за свое здоровье, жизнь и финансы. К этому описанию мечты очень подходит побережье Средиземного моря. Прекрасный теплый климат этого региона очень способствует укреплению здоровья и отличному отдыху. Лучший способ обеспечить себе качественный отдых в подобном месте — это получить вид на жительство ВНЖ , купив там недвижимость, чтобы иметь возможность приезжать на отдых в любое время без оформления визы и всех сложностей с этим связанных.

Средиземным морем омываются несколько стран, однако получить вид на жительство в большинстве из них — практически невыполнимая задача. Даже покупка недвижимости не дает права на получение ВНЖ, а лишь является одним из этапов к его получению. Исключением из правил является Северный Кипр.

Низкие цены, надежность и перспективы: изучаем рынок недвижимости Северного Кипра

Как получить гражданство Кипра без крупной суммы в кармане? Если у вас нет денег, но вы все равно хотите иммигрировать в Северный Кипр, гражданство вы можете получить, проработав в этой стране более 7 лет нужна рабочая виза, оформлением которой занимается работодатель или прожив в ТРСК более 10 лет на любых официально разрешенных основаниях.

Если вы решили получить гражданство посредством работы, то лучше всего изучить английский и турецкий, так как без этого получить рабочую визу почти невозможно. При этом вы сможете претендовать либо на не очень престижные вакансии в туризме и сфере обслуживания, либо на такие, как:

Покупка недвижимости на Северном Кипре подразумевает подписание контракта купли-продажи (в этом случае покупатель становится владельцем .

Визы, ВНЖ и гражданство Опубликовано: Какие суммы инвестиций распространяются на какой тип ВНЖ — и что потребуется для их получения, мы расскажем в этой статье. Удобные и недорогие перелеты на остров, отличный климат, развитая инфраструктура, достойный выбор школ, качественные и относительно недорогие продукты, живописные пляжи, а также многочисленное русскоязычное сообщество привлекают сюда наших соотечественников… И многие из них решают более серьезно обосноваться на Кипре, приобретая здесь недвижимость.

Покупка любого жилья становится основанием для получения вида на жительство Кипра — но от суммы, потраченной на него, будет зависеть срок действия, а также преимущества, предоставляемые каждым конкретным типом ВНЖ. Отметим, что получение любого вида ВНЖ Кипра не является автоматическим: В случае, если какие-то из документов вызывают сомнения, правительство страны в праве отказать в ВНЖ заявителю.

Это, скорее, является исключением, чем правилом, однако, любое государство Евросоюза относится со всей серьезностью к предоставлению вида на жительство иностранцам. Если по каким-то причинам владелец недвижимости не желает получать ВНЖ, он может пребывать в Кипре по визе, которая имеет срок действия пять лет и позволяет находиться в стране 90 дней в каждом полугодии. Временный ВНЖ Покупатели недвижимости Кипра любой стоимости могут подать документы на получение временного вида жительство , или роком на один год.

От собственника кипрской недвижимости он требует ежегодного продления и подтверждения доходов из родной страны. По такому типу ВНЖ можно постоянно проживать на острове, вести здесь свой бизнес, являясь совладельцем кипрской компании но не работать по найму , а также учиться.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Относительная близость к России и ЕС. Неподдельно дружелюбный и приветливый народ.

Описание всех способов получения гражданства в Северном Кипре с позволить себе купить недвижимость Кипра, так как в этом случае получить гражданство Через несколько лет можно получить вид на жительство и через еще у новых владельцев, а создал Компенсационный фонд ТРСК, в который.

Если игнорировать учет существующих имущественных прав владельцев при сделках с недвижимостью и инвестирование в объекты инфраструктур, то это может закончиться денежным штрафом либо тюремным заключением сроком до 7 лет. Так как между Республикой Кипр и Российской федерацией заключен договор о правовой помощи по гражданским и уголовным делам, где вынесенные приговоры признаются и исполняются на территории Российской Федерации.

Следует отметить, что наложено ограничение на оказание правовой помощи российским гражданам, которые уличены властями Республики Кипр в осуществлении незаконных сделок на северной территории Кипра. Риск приобретения недвижимости на северной части Кипра Обращение Посольства Республики Кипр к россиянам относительно приобретения недвижимости в северной части острова, на оккупированной с июля года, турецкими войсками, территории наблюдается вспышка в строительстве, сопровождающаяся распродажей недвижимости, которая принадлежит жителям острова, в связи, с чем земли были покинуты под давлением со стороны Турции.

Вышеперечисленные действия оккупационных властей в отношении объектов греко-кипрской собственности являются незаконными и противоречат целому ряду резолюций Совета безопасности ООН это и Европейский суд по правам человека в знаковых делах: Если учесть что на территории Российской Федерации работают компании, которые призывают к вложению средств в покупку принадлежащих греко-киприотам объектов недвижимости на оккупированной территории Республики Кипр, Посольство Республики Кипр чувствует настоятельную необходимость обратиться к российской общественности с разъяснением рисков, которым подвергают себя лица, по неведению заключающие подобного рода сделки.

Как британская супружеская пара в октябре года, впервые ощутила на себе, что против любого приобретателя такого рода собственности может быть подан иск в суды Республики Кипр, решения МИД РФ обеспокоен заявлением ряда граждан РФ касательно покупки недвижимости Северного Кипра, действием мошеннических структур и финансовых пирамид на территории непризнанной Турецкой Республики Северный Кипр. Она по сути аналогична многим.

Мы купили квартиру в резиденции Цезарь весной года. Нам и агенты и адвокат обещали титулы через 2 годы. Прошло 4 года, но титулами и не пахнет!

Недвижимость на Северном Кипре

Северный Кипр и минимум формальностей Этот участок суши в восточной части Средиземного моря называют островом Афродиты. И действительно, Кипр не только очень красив, но и весьма привлекателен с точки зрения климатических условий, что делает его интересным для потенциальных переселенцев. Иммигрантов на острове очень много, и по статистике, более 50 тысяч его жителей — граждане России.

Специалисты по делам иммиграции уверяют, что для ответа на вопрос, как переехать на Кипр, достаточно получить загранпаспорт и доверить свою судьбу профессионалам из многочисленных юридических агентств, расположенных прямо на острове. Немного о стране Кроме великолепного средиземноморского климата остров Афродиты предлагает иностранцам широкие возможности для ведения собственного бизнеса, работы или получения образования.

Налоговое законодательство страны позволяет ее резидентам достойно зарабатывать, а постоянно растущие показатели экономики Кипра гарантируют выполнение социальных программ и предоставление различных льгот всем категориям малообеспеченных граждан.

Оформление ПМЖ на Южном и Северном Кипре в году . Владелец недвижимости на Северной стороне острова имеет право свободного.

Северный Кипр - вид на жительство , Северный Кипр эмиграция , эмиграция на Кипр Оставьте комментарий Россияне выбирают недвижимость за рубежом. В большинстве европейских стран, владение недвижимостью не дает прямого права получения вида на жительство. И хотя, правила в странах Евро Союза для иностранного гражданина, желающего купить зарубежную недвижимость, довольно схожи, тем не менее, практически каждая страна имеет ряд индивидуальных особенностей в этой сфере.

На основании владения этим документом у вас появится законный повод для подачи заявления на ВНЖ. Такие правила, действуют, например, в Болгарии. Основное условие для получения годовой визы на Северном Кипре, является покупка недвижимости. Если вы покупаете квартиру или дом для последующей сдачи в аренду, а сами планируете отдыхать в ней максимум пару раз в год, то вид на жительство вам не пригодится. Вид на жительство — это не альтернатива туристической визе, а первая ступень к получению гражданства на Северном Кипре.

В настоящем, это один год, при открытии годовой визы.

Процедура получения ВНЖ для владельцев недвижимости на Северном Кипре.

А что же так привлекает людей к этой части острова? Казалось бы, южная часть входит в Евросоюз, населена преимущественно греко-киприотами и имеет больше плюсов, по сравнению с Северным Кипром. Однако, судя по многочисленным отзывам людей, уже купивших недвижимость на Северном Кипре, эта часть острова обладает некоторыми преимуществами. Так, например, приобретение недвижимости на Северном Кипре — это гарантированный способ получить вид на жительство на Средиземноморском побережье в стране с развитой медициной, низким уровнем преступности и продвинутой системой образования.

Северный Кипр всегда отличался очень красивой природой, в отличие от Южной его части. Сочетание гористой местности и близкого расположения моря дают уникальный приятный климат.

Вьезд, проживание и получение ВНЖ на Северном Кипре .. собственнико ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести.

Ухудшится ли состояние квартиры в связи с отсутствием отопления в зимний период? Если брать качественное строительство, как, например, это ,то состояние квартиры никак не ухудшится у нас хорошие гидроизоляция фундамента и стен. Главная угроза недвижимости - это соленый ветер с моря и высокая влажность. Если покупать недвижимость не у самого моря и хорошего качества, то она от влажности и соли никак страдать не будет.

Какие особенности недвижимости Северного Кипра? Как используются отдельные террасы на крыше апартаментов? В чем отличие от российской недвижимости?

Жизнь русскоговорящих на Северном Кипре. Программа"Объектив"